Как написать исковое заявление о признании права собственности на гараж?

Гараж является объектом недвижимого имущества, который можно получить различными способами — посредством оформления соглашения купли-продажи, договора дарения или по завещанию. Подобные сделки с недвижимостью требуют последующей регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если бывший собственник уклоняется от данной обязанности, то следует обращаться в суд с исковым заявлением. Возможны и другие случаи, когда гражданин построил самовольно объект и не узаконил его в регистрационном органе. В статье будут рассмотрены ключевые моменты процедуры признания права собственности, правила составления искового заявления и особенности судебного разбирательства.

Особенности процедуры

Если мирным путем урегулировать вопрос не получается, то потребуется составление искового заявления для обращения в суд. Легализация права собственности на гараж регулируется нижеприведенными законодательными актами:

Оформить исковое заявление о признании права собственности на гараж рекомендуется лицам, чьи привилегии ставятся под сомнение третьими лицами и когда прийти к общему знаменателю невозможно. Несвоевременная приватизация недвижимого объекта может привести к негативным последствиям:

  • признание гаража нелегитимным строением и его последующий снос;
  • территориальный участок, на котором стоит объект, может быть приобретен другим гражданином, который в последующем оформит право собственности полностью на себя;
  • законом будет запрещено перепродать данное имущество, подарить или завещать.

Признание права собственности на гараж дает возможность собственнику совершать любые действия с объектом и защитить свои интересы при появлении проблем. Исковое заявление подается в районный или мировой судебный орган, подсудность которого ставится в зависимость от стоимости недвижимого имущества.

Правила оформления искового заявления

Документальное обращение в судебный орган производится в письменной форме. Оформляется документ в количестве трех штук — по одному для заявителя, ответчика и судьи.

К существенным условиям искового заявления о признании права собственности на гараж относятся:

  • справа в верхнем углу пишется основная информация о суде, истце, ответчике — наименование/ФИО, местоположение/место прописки. Также указывается стоимость иска;
  • ниже посередине листа фиксируется название документа;
  • указать дату приобретения гаража, адрес и реквизиты документа, который наделил истца правом собственности;
  • отметить в исковом заявлении бывшего владельца недвижимого имущества, выступающего в роли ответчика;
  • прописать сведения из документа, подтверждающего принадлежность земельного участка под объектом истцу;
  • детально обрисовать обстоятельства, не позволяющие осуществить госрегистрацию перехода права собственности на гараж;
  • зафиксировать письменно отсутствие ареста, обременений или притязаний со стороны посторонних граждан на спорный объект;
  • ссылка на законодательные акты;
  • выражение просьбы к суду о признании законности оснований на недвижимое имущество;
  • перечислить в виде списка основные документы, прилагаемые к исковому заявлению;
  • подпись истца и дата.

Оформить заявление в суд о признании права собственности на гараж может как сам истец, так и его законный представитель по доверенности. Для более детального ознакомления с образцом искового заявления следует перейти по ссылке.

Необходимые документы

Чтобы иск был принят на рассмотрение судебной коллегией, потребуется подготовить некоторые правоустанавливающие бумаги. К исковому заявлению о признании права собственности на гараж прилагаются:

  • дубликаты иска на каждую участвующую в деле сторону. В общей сложности потребуется 3 экземпляра;
  • ксерокопия паспорта заявителя-истца;
  • документальные свидетельства наличия права собственности — соглашение о купле-продаже гаража, передаточный акт, бумажные квитанции;
  • квитанция, свидетельствующая об осуществлении оплаты государственного налога за подачу искового заявления;
  • техпаспорт на недвижимый объект;
  • справка из ЕГР о непритязании на имущество посторонними гражданами;
  • документальное подтверждение отсутствия обременения или ареста на гараж.

Если технический паспорт был сделан более 5 лет назад, потребуется осуществить оформление нового документа. Документы, приложенные к исковому заявлению на признание права собственности на гараж, тщательно проверяются работниками судебной инстанции. При отсутствии ошибок, принимаются для рассмотрения.

Особенности подачи и рассмотрения иска

Подсудность дела о признании права собственности на гараж определяется его стоимостью. Исковое заявление следует направить по месту регистрации объекта в:

  • мировой судебный орган при цене иска менее 50 000 рублей;
  • районный суд при стоимости свыше 50 000 рублей.

Исковое заявление подается нижеследующими категориями граждан лично или посредством заказного письма:

  • участником сделки, приобретающим гараж;
  • наследником, если завещателем при жизни не было оформлено право собственности на объект;
  • застройщиком, если гражданин участвовал в долевом строительстве;
  • легитимным представителем по доверенности.

Оплата госпошлины при подаче искового заявления о признании права собственности на гараж осуществляется перед непосредственным обращением в суд. Размер налога зависит от цены недвижимого объекта и составляет от минимальных 400 рублей до максимальных 60 000 рублей.

Срок исковой давности составляет трехгодичный период. По прошествии вышеуказанного времени истец уже не сможет доказать и легализовать право собственности на гараж в судебном органе. Восстановиться можно при наличии уважительных причин. Особенности рассмотрения искового заявления:

  • пятидневного срока хватит для принятия судом решения о принятии или отклонении письменного обращения;
  • период рассмотрения — 1-2 месяца;
  • после вынесения постановления о непризнании права собственности на гараж, истцу или ответчику дается 10 дней для подачи апелляции в вышестоящую инстанцию. Если заинтересованные лица не воспользовались данной возможностью, судебное постановление вступает в силу через месяц.

Возможность обжаловать решение судьи и процедура подачи апелляции будут рассмотрены далее.

Можно ли оспорить судебное решение?

При рассмотрении иска судебная инстанция может отказать в признании права собственности на гараж, если посчитает доказательства, приведенные истцом, недостаточными. Оспорить решение суда об отказе в удовлетворении искового заявления можно в течение 10 дней в Арбитражном суде второй инстанции.

В новом обращении следует учесть обстоятельства, послужившие причиной для отказа в удовлетворении требований истца. Заявитель должен привести новые доказательства в пользу признания права собственности на гараж. Если суд примет сторону истца и сочтет новые приведенные факты доказательными, то решение по исковому заявлению будет положительным.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.