Покупка строительной техники — это дорогое удовольствие, которое может себе позволить не каждый. В наше время многие компании предлагают аренду оборудования по ценам. Тем более, такой способ предпочтителен, если техника требуется для разового использования. В статье рассмотрим подробнее: как составить договор аренды строительной техники?
Требования к оформлению
Любая финансовая сделка подразумевает заключение договора. Соглашение об аренде строительной техники не исключение. Контракт составляется с помощью квалифицированного юриста или самостоятельно, в двух экземплярах. Законодательство не требует обязательного заверения у нотариуса, однако, если договор заключается на срок более 1 года, документ необходимо зарегистрировать в государственном Росреестре.
Условия договора найма строительного оборудования:
- срок использования техники;
- сумма оплаты;
- порядок перечисления денег;
- компенсация, в случае причинения ущерба, и другие важные моменты.
Так как оборудование дорогостоящее, контракт должен обладать юридической силой. В документе требуется указать все существенные условия сделки, а также обязательства сторон. За несоблюдение сроков по оплате начисляется пеня. Этот пункт также требуется обговорить и включить в договор, как и обязательства по ремонту оборудования, в случае неисправности. При возникновении споров, контракт возможно обжаловать в судебном порядке, однако по законодательству, виновник может привлекаться к административной и даже уголовной ответственности.
Для того чтобы оформить договор аренды строительной техники, требуется присутствие сторон. При подписании, указываются точные сроки действия сделки, а также возможность пролонгации. На бланке документа должна присутствовать печать организации и реквизиты ООО. Форма документа всегда письменная.
С экипажем
Строительная техника бывает двух видов — простая в управлении и специализированная, которая требует наличие обученного персонала. К списку такого оборудования относятся:
- бульдозеры;
- экскаваторы;
- турбоукладчики;
- гидромолоты;
- самосвалы и др.
Аренда специализированного оборудования сдается совместно с экипажем. По контракту, поставщик берет на себя обязательство технического обслуживания, доставки и профилактики неисправностей. В обязанности арендатора входит проведение инструктажей по технике безопасности и охране труда, а также по использованию специализированного оборудования.
Договор аренды с экипажем должен подробно описывать:
- специфику и виды работ;
- обязанности экипажа;
- срок выполнения работы;
- оплата;
- сверхурочные;
- ответственность работников, в случае причинения ущерба;
- продление контракта при необходимости.
Скачать образец договора аренды строительного оборудования с экипажем по ссылке.
Без экипажа
Самый распространенный вид аренды — это строительное оборудование, которое не требует экипажа. Арендатор сможет значительно сэкономить на оплате труда, а также на техническом обслуживании оборудования.
При заключении контракта требуется предоставить:
- документ, подтверждающий квалификацию сотрудника, который будет работать на арендованной стройтехнике;
- доверенность от нотариуса о праве управления оборудованием.
Договор составляется в присутствии трех сторон — поставщика техники, арендатора и сотрудника, уполномоченного работать с оборудованием. В контракт следует внести обязательства сторон, а также размер компенсации, в случае причинения ущерба.
Соглашение о найме не гарантирует совершение сделки. Подписанный документ подразумевает намерения сторон, однако факт передачи строительной техники подтверждается подписанным актом приема — передачи.
В акте требуется указать:
- внешний вид оборудования;
- техническую исправность;
- заключение независимой экспертной оценки агрегатов и узлов.
Образец договора об аренде строительной техники без экипажа
С правом последующего выкупа
Многие фирмы предоставляют аренду строительной техники с последующим правом выкупа. Такой договор сэкономит деньги и время. Помимо этого, в момент действия сделки, обязанности по ремонту возлагаются на арендодателя. В случае неисправности, технику заменяют. При соблюдении правил по эксплуатации, действует гарантия на строительное оборудование.
Содержание договора аренды строительной техники с правом выкупа:
- дата и место заключения договора;
- реквизиты организации — поставщика;
- данные фирмы арендатора;
- ФИО ответственных лиц;
- предмет заключения сделки;
- подробное описание оборудования;
- стоимость строительной техники;
- сумма аренды;
- срок выплаты;
- порядок оплаты;
- дата передачи прав собственности;
- обязательства сторон;
- размер пени за несвоевременную оплату;
- способ расторжения договора;
- гарантийный срок на обслуживание;
- подписи сторон, печати организаций.
Приобретая дорогостоящее оборудование рекомендуется заключать контракт по аренде у нотариуса.
Ознакомиться с образцом договора аренды строительной техники с последующим правом выкупам можно здесь.
Между юридическими лицами
Договор аренды строительного оборудования подразумевает регулирование отношений, где одна сторона получает прибыль за сдачу в аренду, а другая выплачивает деньги за использование. При этом, фирмы могут быть партнерами и заключать соглашение на взаимовыгодных условиях.
Организации по аренде строительной техники могут быть двух видов:
- прямые арендодатели;
- дочерние предприятия (входящие в состав крупных фирм по продаже специализированного оборудования).
При заключении соглашения между юридическими лицами, следует проверить документы на оборудование. Для сдачи в аренду, фирма должна получить специальное разрешение.
В документе подробно указываются:
- цель использования строительной техники;
- количество оборудования;
- комплектация;
- модель, марка, цвет, и другие характеристики;
- срок эксплуатации;
- возможность продления договора.
Стороны в любой момент могут внести изменения в договор или продлить его. Для этого составляется дополнительное соглашение.
С физическим лицом
При оформлении договора найма строительного оборудования с физическим лицом дополнительно заключается трудовой договор. Арендодатель обязуется выполнять профилактические работы, а также следить за техническим состоянием оборудования. Временно, участники сделки становятся сотрудниками, при этом, в договоре указывается:
- список нанятых работников;
- коллективная и полная материальная ответственность;
- вид работы и срок выполнения;
- оплата труда;
- список задействованной строительной техники;
- сумма аренды оборудования.
Дополнительные документы к договору аренды строительной техники
Составление договора об аренде строительной техники происходит после проверки правоуставливающих документов, таких как:
- регистрация права собственности;
- разрешение на аренду;
- технический паспорт на технику;
- регистрация номеров на автотехнику;
- заключение экспертов об оценке технического состояния.
При аренде оборудования с обученным экипажем проверяется квалификация специалистов, а также действительность трудового договора.
При необходимости, к контракту прилагаются:
- гарантийный талон на технику;
- квитанция по уплате налогов;
- акты выполненных работ.
Основное приложение к соглашению об аренде строительной техники — акт приема передачи оборудования, а также смотровой лист.
