Оформление договора купли-продажи доли в ООО

Существует множество способов оформления купли-продажи доли в ООО, один из них — составление простого письменного договора. Такие договоры регулируются статьями 420 и 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Акт оформляется сторонами при согласии других участников ООО, также владеющих долями Общества.

Способы уступки доли ООО и нюансы оформления сделки

Порядок оформления и процесс совершения сделки — то, что стоит изучить лицу, желающему совершить продажу. Продать долю ООО можно участнику Общества, третьему лицу или передать по наследству.

Договор между участниками:

Лицо, желающее продать долю, извещает об этом Общество и всех других владельцев. Один из участников желает приобрести ее, а остальные собственники обязаны предоставить письменные отказы от предоставленного им первоочередного права покупки.

Продажа стороннему лицу:

Продажа третьему лицу происходит поэтапно. Участник, желающий продать собственную часть, передает ее Обществу и выходит из него. Продать оставшуюся после выхода участника долю можно в течение года. Важной деталью является то, что продать такую долю можно только если участников несколько и после выхода одного из них кто-то останется в Обществе и если продавец покидает ООО окончательно.

Передача по наследству:

Правила получения доли по наследству при смерти одного из собственников должны быть указаны в уставе Общества. Чаще всего условием такой передачи является сбор письменных соглашений от других участников ООО на принятие нового члена.

Прежде чем приступать к составлению и оформлению сделки, следует изучить способы и виды договоров, так как для каждой ситуации может подходить разный документ.

Порядок оформления соглашения

Важнейшие детали документа — это собственно предмет сделки и его цена. Продажа доли Общества регулируется 24 главой Гражданского Кодекса Российской Федерации, потому что описывает имущественное право.

Содержание договора купли-продажи доли в ООО:

  • Вначале документа указываются личные паспортные данные сторон, если это физические лица и добавляется информация о должности и организации, если это юридическое лицо. Также прописывается место составления сделки и дата подписания;
  • В первом пункте одна из важнейших частей договора — его предмет. Здесь прописываются гарантии и главные обязательства сторон, цель покупки, каким способом она осуществляется и к какому виду относится;
  • Во втором положении документа записывается срок действия договора;
  • В пункте номер три подробно расписываются все права и обязанности сторон;
  • В четвертом положении акта описывается порядок и способ перехода права собственности на долю. Пишется срок, в котором продавец высылает письменное подтверждение об успешной сделке в ООО. Указывается, что часть переходит новому участнику только после записи в государственный реестр юридических лиц;
  • В пятом пункте подробно расписывается цена и порядок, по которому покупатель будет рассчитываться с продавцом;
  • В шестом положении договора описывается ответственность каждой стороны при нарушении условий сделки или при нарушении закона из-за покупки доли;
  • В пункте номер семь стороны описывают условия, при которых односторонне можно будет расторгнуть договор;
  • В пунктах восемь и девять описываются причины споров и конфликтов и пути их решения, а также форс-мажорные ситуации, при которых никто не будет нести ответственности за нарушения;
  • В конце документа прописываются дополнительные требования и условия, реквизиты сторон, их адреса и они расписываются.

Скачать образец договора купли-продажи доли в ООО можно по ссылке.

Заверение документа у нотариуса

Сделка о купле-продаже доли в ООО обязательно подлежит нотариальному заверению. Отсутствие заверения говорит о недействительности сделки. У нотариуса во время заверения должны присутствовать и продавец, и покупатель, экземпляр договора должен быть в количестве трех штук, один из которых остается в архивах нотариальной конторы. После заверения сделки нотариус в течение трех дней подает заявление в орган государственной регистрации юридических лиц. В заявлении он пишет, что был совершен успешно договор о продаже доли в ООО.

Список документов, предоставляемых сотрудникам нотариальной службы:

  • Паспорта сторон и документы, подтверждающие их дееспособность и вменяемость. Если сторона — юридическое лицо, то регистрационные документы и бумаги организации;
  • Устав Общества Ограниченной Ответственности;
  • Договор учреждения ООО;
  • Выписка из органа о государственной регистрации юридических лиц со сведениями о принадлежности лицу доли Общества;
  • Документы из Общества о том, каким образом лицо, отчуждающее сейчас свою долю, получило ее;
  • Бумаги, подтверждающие, что было соблюдено право других участников о преимуществе покупки;
  • При наличии супруга или супруги, его или ее письменное согласие с продажей доли ООО;
  • Другие документы, указанные законодательством, относящиеся конкретно к осуществляемой сделке.

Нотариальная контора по законодательству РФ имеет право истребовать любую информацию о доле или участнике, который ее продает у Общества Ограниченной Ответственности.

Когда невозможно продать долю в ООО?

Существует множество способов продать долю Общества Ограниченной Ответственности. Однако существуют ситуации, когда это сделать очень сложно или попросту невозможно. К примеру, главным препятствием может служить устав ООО. Если в уставе указано, что участники не могут продавать долю третьим лицам и передавать ее в наследство, то продавец имеет право потребовать у Общества выкупить долю, даже если все остальные владельцы отказались от покупки. В течение 90 дней Общество решает каким образом осуществить сделку и если нет других путей, при помощи которых участник может продать свою часть, то ООО обязано ее купить.

Купить или продать долю можно только по цене, указанной в уставе Общества, по другим ценам продажа невозможна. Если же в уставе не указана цена, то покупатель и продавец могут договориться об определенной денежной сумме, но только при согласовании ее с Обществом. Без нотариального заверения договор будет считаться ничтожным и недействующим.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.